Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам.
Малумов Г.Ю., Малумов Г.Ю.
М.: Юстицинформ, 2008. — 60 с.
Книга подготовлена на основании обобщенного практического опыта адвокатов и юристов Адвокатского бюро «Малумовы и партнеры» г. Москвы и анализа наиболее распространенных вопросов в сфере защиты прав законных интересов собственников недвижимого имущества. Рассмотрены и четко структурированы проблемы, которые возникают у граждан при приобретении, отчуждении и пользовании жилищным фондом. Проведена работа по систематизации действующего гражданского, жилищного и семейного законодательства, что позволило ответить на многие проблемные вопросы, встречающиеся на рынке жилой недвижимости, и изложить их в доступном виде для восприятия рядовым российским гражданином.
ОГЛАВЛЕНИЕ:
Приобретение жилья1.1 Права продавца и покупателя
1.2 Государственная регистрация сделки купли-продажи квартиры
1.3 Документы, представляемые физическим лицом на государственную регистрацию сделок по приобретению-отчуждению объектов недвижимого имущества
1.4 Требования к документам для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом
1.5 Права заявителя при сдаче документов в регистрирующий орган
1.6 Купля-продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние или ограниченно дееспособные физические лица
1.7 Документы, представляемые для государственной регистрации при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире
1.8 Представительство в регистрирующем органе
1.9 Документы, представляемые юридическими лицами для государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Приватизация жилья
2.1 Права нанимателя и членов его семьи при приватизации квартиры
2.2 Процедура приватизации квартиры
Развод и раздел недвижимого имущества
3.1 Последствия раздела имущества
3.2 Предоставление сведений об имуществе супруга
Брачный договор
4.1 Заключение брачного договора. Режимы брачного договора
4.2 Изменение и расторжение брачного договора
Наследование жилья
5.1 Основания наследования. Государственная регистрация наследования недвижимого имущества
5.2 Наследование недвижимости в случае, если в завещании указан один наследник. Процедура вступления в наследство
5.3 Договор ренты
5.4 Налогообложение наследства
5.5 Порядок и очередность наследования по закону
5.6 Наследование по праву представления
5.7 Документы, представляемые для оформления прав на квартиру, возникающих в результате наследования по закону
5.8 Завещательный отказ
Перепланировка и перевод помещений из жилого фонда в нежилой
6.1 Переустройство и перепланировка жилого помещения
6.2 Санкции за несогласованную перепланировку
6.3 Переустройство и перепланировка, не требующие согласования
6.4 Процедура и этапы согласования
6.5 Документы для получения разрешения на перепланировку и (или) переустройство
6.6 Перевод помещений из жилого фонда в нежилой
6.7 Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
6.8 Перепланировка и (или) переустройство помещений, переводимых из жилого фонда в нежилой или из нежилого фонда в жилой
6.9 Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение
Расселение
7.1 Порядок обеспечения права жителей на жилые помещения
7.2 Порядок признания граждан нуждающимися в жилых помещениях
7.3 Расселение жильцов из ветхого жилья
7.4 Договоры при переселении
7.5 Переселение собственников жилья, если оно является единственным местом их жительства
7.6 Переселение нанимателей жилья
Имущественный вычет
8.1 Право на получение имущественного налогового вычета
8.2 Имущественный налоговый вычет при приобретении имущества в общую собственность
8.3 Порядок предоставления налогового вычета
Приложение 1 Рекомендуемая примерная форма договора купли-продажи квартиры. Акт передачи имущества (передаточный акт)
Приложение 2. Договор постоянной ренты
Приложение 3. Брачный договор